林紋瑩

中國大陸廣東省房地產行業協會今天在廣州發佈「2016廣東房地產藍皮書」表示，2015年廣東房地產開發投資躍居中國第一，但同時，廣東房地產市場去庫存壓力依然很大。中新社報導，藍皮書指出，2015年廣東商品房銷售市場總體回暖，銷售面積和銷售金額分別達1.17億平方公尺和人民幣1.14兆元（約新台幣5.7兆元），都創下歷史新高，從房地產開發投資總量來看，2015年廣東已躍居全大陸第一位。2015年廣東房地產投資中，民間投資比例突破60%，包含台灣、港澳等外部投資為2080.99億元，成長14.4%。數據顯示，2015年廣州全年商品住宅成交面積年增29.1%，深圳商品住宅銷售面積年增達65.2%；商品住宅銷售均價方面，深圳、廣州、珠海是前3位，而深圳均價年漲幅約40%。廣東房地產市場待售面積也達到歷年最高水準的5637.94萬平方公尺，庫存總量持續攀升。房地產投資、商品房新開工面積等年增速趨降，反映出庫存壓力仍然較大。廣東省房協會長蔡穗聲指出，去庫存的根本，是加強供給側改革，為杜絕當下大量庫存的再次出現，建議政府建立科學的土地供應約束機制，考慮根據房地產市場供求關係供應適量土地。

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